Todos necesitamos un pequeño espacio para llamarlo nuestro; su pequeña empresa no es diferente. En algunos casos, podría estar bien trabajando o trabajando como autónomo directamente desde su casa. En otras situaciones, es posible que viaje y solo necesite su caja de herramientas o una conexión a Internet. Sin embargo, para muchos propietarios de pequeñas empresas, necesita una instalación dedicada para albergar su empresa.
Una hipoteca comercial , también llamada préstamo de bienes raíces comerciales, es la forma en que puede lograr este sueño. Sí, este préstamo es similar en algunos aspectos a una hipoteca para su vivienda, pero las hipotecas comerciales están dirigidas a las pequeñas empresas de formas únicas.
En primer lugar, una hipoteca comercial está destinada a la compra, expansión y / o renovación de su lugar de trabajo. Debido a los altos costos de las propiedades inmobiliarias, estos préstamos suelen oscilar entre 250 000 y 5 millones de dólares, según el mercado de la ubicación en la que desee instalarse.
Como una hipoteca de vivienda, el plazo de amortización es largo, a menudo entre 20 y 25 años. El período es largo para que los pagos mensuales no sobrecarguen su negocio. Sin embargo, preste atención tanto a los montos totales de reembolso como a su compromiso mensual. Las tasas de interés oscilan entre el 4.25% y el 6%, así que registre cuánto afectará el costo total de la propiedad inmobiliaria en su balance final .
Estos préstamos requieren más papeleo que otras formas de financiación para pequeñas empresas, pero esto se debe a que los montos son muy grandes. Aún así, puede ser aprobado para una hipoteca comercial en tan solo 45 días.
